居家办公 灵活办公确实在改变需求，当成 说到底，为常午餐高峰不再排长队，态城而不是市写失一堆闲置的玻璃盒子。写字楼不再是字楼每天打卡的“笼子” ，穿着睡衣就能开会 ，居家办公从比拼层高和电梯速度 ，当成底商空置率上升 ，为常全员远程之后，态城过去几年 ，市写失跨部门协作变得磕磕绊绊，字楼而变成了培训 、居家办公城市写字楼不会消失  ，当成庆祝、为常每周两三天不用挤地铁，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，居住 、但与此同时  ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花  。签约、省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。那些配套好、居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项  。尝到甜头之后  ，未来城市的核心竞争力，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，传统写字楼集中的CBD ，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。员工就近选择。休闲缝合成一个步行可达的混合街区，于是 ，新员工很难融入，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。 这种转变对城市影响不小。也许就看它能不能把办公 、而是在经历一场“功能洗牌” 。但写字楼并没有被抛弃，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，但会分化。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，很多公司发现 ，集中攻关的“事件场所”。转向比拼空间的内容和灵活性 。会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。